Als 100% Gmbh Gesellschafter möchte ich eine Immobilie kaufen ( mit min. 50% Fremdfinanzierung).  In der GmbH entstehen jährlich Gewinne von min. 100.000 €. Kann ich die Wohnung über die GmbH kaufen und privat ggf. über Lebensgefährtin von der GmbH zurückmieten ? Kann ich die Abschreibung, Tilgung und Zinsen sowie IH Aufwand dann als Aufwand grltend machen und die Mieteinnahmen als Ertrag ?

Es ist nicht geplant die Immobilie bald weiterzuveräußern. 

Grundsätzlich ja wenn die Gmbh dann eine fremdübliche Miete verlangt. Es gibt aber auch die Möglichkeit, dass diese Wohnung so teuer und so auf das persönliche Bedürfnis der Gesellschafter zugeschnitten ist, dass es niciht mehr als Betriebsvermögen der Gmbh gelten kann. Ich würde mich an einem Steuerberater wenden. Aber grundsätzlich würde ich sagen möglich, aber im Einzelfall nein.